二手房贷款咨询
你好我在一个社区买了一套
二手房
。现在卖家后悔了,不想卖掉它,但他不想退还押金。当时,我们只是在纸上写着我们已经收到了3万元的押金,卖家签名并按了他的指纹。我可以申请执行
合同
或退还押金以补偿我的相关费用吗?非常感谢。
2022-04-15 16:26:06
律师解答共有3条
押金条丢失的,并不会改变交付押金的事实,在对方退押金时,你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。但是,如果对方因此而不承认曾经收到你的押金,而你又不能提供押金条,或有其它
证据
可以证明你曾经交付押金的,则你要承担举证不能的法律后果,是无法要求退押金的了
押金能否退还关键是在于与对方就
合同的订立
进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行合同债务时,债权人可从押金中优先受偿
二手房买卖中,卖家违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方承担
违约责任
,赔偿损失,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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