二手房贷款咨询
签订
合同
买房时没有注意，后来发现买房合同约定的延迟交房
违约金
为0，即没有违约金。合法吗？
2022-05-13 09:58:32
律师解答共有3条
开发商逾期交房没有约定违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
在房屋
买卖合同
中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约
损害赔偿
。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金
首先，开发商属于违约，需要承担
违约责任
。在
房屋买卖
合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金
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