二手房贷款咨询
买一套房子,然后支付全部价格。卖家说他暂时不能签署在线
合同
。他只能先签一份手工签署的合同。合同还将加盖公章。合同内容与网上合同相同。我想问一下手工签署的合同是否有效
2022-07-26 11:20:51
律师解答共有3条
先签订购房合同的。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是
二手房
想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理
房屋抵押
贷款,只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的
合同生效的一般要件包括:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律或社会公共利益。因此签署合同只有一个公章是可以的
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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