二手房贷款咨询

我在法庭上拍卖了一所房子。目前我已经付款了，但还没有办理手续。经过电话咨询，开发商了解到，该房屋的原业主仍欠开发商10多万房款，因此开发商尚未交付该房屋，并表示不会将其交付给我。开发商有什么理由不把房子交给我吗？如果开发商拒绝交付房屋，我该怎么办？我能向法庭要求退款吗？

拍卖

2022-07-30 11:36:22

开发商不按时交付房产：如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定的：
（一）面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格结算；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款的，应予支持
关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
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