二手房贷款咨询
我签署了一份商品房预订协议,并支付了2万元的购房押金。由于楼层关系,我不想买它。我能拿回押金吗?
2022-08-13 11:21:02
律师解答共有3条
司法实践中一般认为,“订金”等费用是预付款性质,因双方未签订商品房
买卖合同
开发商取得了该款项,属于
不当得利
,因此因按不当得利的法律规定来处理
看一下定金
合同
的有关条款,在定金合同里都有规定,甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、
违约责任
、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致,乙方可以拒绝签订商品房预售合同,甲方应全额返还乙方已支付的定金
押金是定金的话,不能退;押金是订金的话,必须退。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
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