我于2016年8月2日签订了商品房销售合同，并支付了首期款。该房地产当时也处于既有房屋状态，但到目前为止，购房合同尚未办理备案手续。可以说开发商没有办理任何手续，房子也没有拿到。现在政策改变了。最低首付比例已从20%更改为30%。这没关系。钥匙延迟了5个多月。一切都在原点停止。我现在可以结账了吗？如果你不退房，你能索赔吗？基础是什么？
2022-08-21 07:48:57
律师解答共有3条
-
对于开发商延期交房的，如果在交预付款时双方对于交付时间有约定的，则开放商属于违约，买房者可以要求赔偿
-
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
