二手房贷款咨询

现在我想买拆迁安置房，比较便宜。我应该注意什么？

2022-10-06 18:44:54

1、注意产权问题。有产证的安置房买卖才是合法的，买受人权益才有保障。

2、房屋质量问题。因安置房的利润受限，部分建筑商可能存在偷工减料的行为。

3、贷款问题。具体要看不同银行是否愿意接受抵押。

4、时间问题。很多安置房在交易的时间上政府会有所限制。

5、注意房屋设计问题
买动迁房要注意的问题：
1、明确房屋的土地类型及性质；
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；
3、房屋的权利人。确定房屋是独有还是共同所有
"购买安置房有以下流程：
1、要先签订房地产的买卖合同；
2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；
3、要去房地产的交易中心进行过户；
4、双方当事人一定都要到场，签字；
5、一方不去的话，要委托公证处作证；
6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 "
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