你好，我想咨询一下。你能买一所没有房地产许可证的房子吗？卖家要求付款，更改名称，或者先付定金，然后再付房地产卡。
2020-06-10 10:27:42
律师解答共有3条
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一、首先要注意这些房子一定不能买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
3、土地产权存在纠纷；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、开发商未交纳相关税费的房屋；
8、土地、房屋被有关部门司法查封；
9、其他法律法规规定不能出售的房子。 -
您好，购买无预售许可证的房子存在法律风险
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购买未取得预售许可证的房子，所签订的合同是无效的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
