房贷利率特点是什么

　　现在很多人要买房子的话，往往需要通过住房贷款的方式来买房，住房贷款一般来说分为商业贷款和住房公积金贷款，两者之间的一个住房的利率是不同的，相应的一个住房贷款的期限也是不同的，那么房贷利率的一个特点是什么呢？接下来由找法网小编为大家带来房贷利率特点是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房贷利率特点是什么

　　1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0．7倍。但是，为了抑制房价的过度膨胀，2017年后半年的房贷利率实现了上涨。

　　2、其上涨的幅度是10%－20%，而对于这样的房贷利率上涨的情况，住房公积金的贷款利率是比较低的，住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　二、办理房贷需要什么条件

　　（ｌ）必须持有合法的户口簿（不限本市户口）、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。

　　（２）购买银行指定发展商的商品房。

　　（３）在银行开立存款专户，按银行要求存入一部分金额。

　　（４）同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。

　　（５）同意将所购房产作为贷款抵押物。

　　（６）愿意履行贷款合同的全部条款。

　　（７）同意银行规定的相关（其他）条件。

　　三、相关法律规定

　　《中国人民银行个人住房贷款管理办法》

　　第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

　　第五条借款人同时具备以下条件：

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3、具有购买住房的合同或协议；

　　4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

　　5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

　　6、贷款人规定的其他条件。

　　以上就是找法网小编整理的关于房贷利率特点是什么的相关内容，房贷收取利息的时候，一般来说需要根据房贷的利率来收取利息。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。