办理按揭房贷的流程是怎样的
在办理房贷时我们通常办理的都是按揭房贷，住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么办理按揭房贷的流程是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。
一、办理按揭房贷需要满足什么条件
1、借款人必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
4、同意用所购住房做抵押。
二、办理按揭房贷的流程是怎样的
1、签房屋买卖合同；
2、带上上述资料到开发商合作的银行签订贷款合同；
3、银行审核通过后放款到开发商；
4、产权证变更为买方名字后交到银行；
5、银行办理抵押后放款；
三、办理按揭房贷的申请材料有哪些
1、借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。
2、婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书；
3、不低于房价30%的首付款付款凭证；
4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。
5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；
6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书。
四、办理按揭房贷的注意事项有哪些
1、审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。
2、与发展商签**房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。
以上就是找法网小编整理的关于办理按揭房贷的流程是怎样的的内容，办理按揭房贷的流程：与开发商签订买卖合同、与银行签贷款合同、产权证变更、办理抵押登记、放款。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
