房贷咨询
我们想买第三套房子,需要交啥税?
2021-03-16 21:42:11
律师解答共有3条
新房交易税费只有契税,144平米以下普通住宅
1.5%,对于个人购买90平方及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率
征收
契税,超过144平米3%,非住宅4%。在订立
合同
时缴纳的印花税
0.05%,在订立合同时就直接缴纳总房款的
0.05%。
1、购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。
2、
房屋买卖
交易手续费:按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费,等等。
买二手的房子需要交的税有:
1、契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象;
2、房屋维修基金,是购房总价的2%到3%;
3、个人所得税,房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得;
4、营业税及附加税费。
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