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我的问题是,有一个中青旅要转让,但现在老板a也租了房子。现在意味着转租。在转租过程中,我应该注意哪些法律问题?
2022-05-02 11:41:52
律师解答共有3条
转租房屋需要注意以下问题:私房转租的前提是必须经原出租人同意;房屋转租
合同
约定租期的最后时限不能超过房屋
租赁合同
约定的最后租日;建议订立书面合同,且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系
转租房屋时要注意的问题:第一、要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。第二、要注意转租的期限不能超过原租赁期限。第三、转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。等等
出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
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