房贷咨询
你好,我是
二手房
卖家。我的房子首先与买家签署了一份手写
合同
,然后另一个人在网上签署了合同。在网上签名后,我发现这两份合同不是由同一个人购买的。这样的合同有效吗?
2022-06-07 16:27:47
律师解答共有3条
如果合同对方已经签字,自己可以之后签字,合同是有效的。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定
对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的
买卖合同
,应认定为有效
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
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