对于14年内购买的未来房屋和16年内7月交付的房屋，当房屋交付时，开发商提供房屋收据，业主支付契税和公共维护费。合同中规定，房屋登记簿应在交付之日起720天内办理。按照约定的时间，房屋登记簿应该在7月18日发放，但已经是19年的3月了，房屋登记簿还没有发放。这是开发商违反合同的情况吗？如何按比例赔偿业主的违约金？罚款是从交货之日起每天计算，还是在720天后每天计算？
2022-07-11 10:40:03
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出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。这里区分了两种情况：其一，合同约定了具体的时间。出卖人应当在约定的时间履行标的物交付义务
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
