北京买房公积金贷款政策是什么

　　根据《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》来看，如果贷款人名下存在两套房以上的将不予贷款，除此之外，如果夫妻双方均有公积金账户，那么以年限较长的一方计算。那么大家知道北京买房公积金贷款政策是什么吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、北京买房公积金贷款政策是什么

　　1、借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；两套房及以上的，不予贷款。

　　2、公积金缴存年限，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。已婚的借款申请人，以夫妻双方年限较长一方计算。

　　3、城六区户籍家庭，城六区外购首套房的贷款额度可上浮10-20万元。二套房额度下调为60万元。

　　4、首付比例：经济适用住房的不低于20%。首套房，政策性住房不低于30%，普通住房不低于35%，非普通住房不低于40%。第二套房的，普通住房的不低于60%，非普通住房不低于80%。

　　5、贷款期限最长可以计算到法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。已婚的借款申请人，以夫妻双方中较长的一方计算。

　　6、贷款金额和贷款期限标准，月均还款额应不超过借款申请人月收入60%。

　　法律规定：

　　《住房公积金管理条例》第二十七条规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。”

　　二、提取公积金的材料有哪些

　　1、职工身份证件：身份证或临时身份证及两份复印件

　　2、住房公积金银行卡或储蓄卡

　　3、职工单位开具的《提取申请书》一式两份（集中封存户职工《提取申请书》由分中心或管理部开具）

　　4、职工委托他人代为办理提取手续的，还需提供：（1）代办人身份证或临时身份证及两份复印件；（2）职工《委托提取住房公积金授权书》（《授权委托书》上载明委托人、受委托人姓名、身份证号码，有委托人签字）一份；（3）集中封存职工委托他人代办的，还应提供同户籍户口簿或夫妻关系证明及一份复印件

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