我想问一下买的房屋大半年多沒有出来合同书能够 规定退房流程吗
2020-08-11 16:30:23
律师解答共有3条
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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退房条件：
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；等等。退房流程：
一、是否符合退房条件；
二、协商不成再诉讼；
三、索要违约金及相关税费；
四、在退房款方面 -
买房之后退房没有具体的时间规定，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：
（1）逾期交房超过一定期限；
（2）房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房；
（3）由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
