北京公积金咨询
转租房 住房公积金提取公积金贷款吗
2023-04-23 12:08:11
律师解答共有4条
你好,你所咨询问题以相关部门的答复为准!
你好,建议咨询当地的住房公积金管理部门!
你好,可以向住房公积金管理中心咨询
1、租房提取公积金,并不会影响公积金贷款的审批。
住房公积金提取新政中,规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”,购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房,因此不存在影响提取公积金购房的问题。
2、租房提取公积金会影响贷款额度
以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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