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买了合适的房子后买卖房子有什么限制?
2021-04-15 21:38:40
律师解答共有3条
对于买卖小产权房的问题,如果仅作住房用途而不是用作投资,小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题:
(1)购买时首先应尽量找成规模的,这样该楼层已成片区,即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。
(2)协议书内容要应尽可能详细,包括各方面的内容,比如可以在协议书上规定:政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久拥有该房子,并遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有;原户主或村委售出房产后,单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。
(3)尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是,产权房不具备普通商品房的法律性质,购买了也不会有房产证。
农村
房屋买卖
的限制有:
1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员;
2、买房子的人需要符合宅基地申请标准;
3、所出售的房屋建造合法,符合当地标准;
4、房屋买卖需集体经济组织批准同意
农村房屋买卖的限制有:
1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员;
2、买房子的人需要符合宅基地申请标准;
3、所出售的房屋建造合法,符合当地标准;
4、房屋买卖需集体经济组织批准同意
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