北京公积金咨询
买了在建工程抵押的房子怎么办
2023-04-12 06:47:30
律师解答共有4条
您好，以抵押
合同
与抵押登记为准
您好，详细说明情况
你好， 根据抵押合同为准
法律分析：买到在建抵押房只要满足条件也可以办理合同备案。 在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移
占有
的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。
将在建抵押房项目出售，必须满足两个条件： 一是通知
抵押权
人并经其同意。这种情况下出售房子，银行是必须授权的，有授权证明文件，才可以拿着这个合同去做网签和备案; 二是如实告知买受人。
也就是开发商应将在建抵押的情况写在合同里面，若是不写在合同里面，在建抵押房是不可以备案的。 一般而言，在建抵押房在合同里会写名项目抵押类型、抵押人、抵押权人、抵押登记机构、抵押日期、债务履行期限。
购房者在买房时需要关注项目是否为在建抵押，合同中是否有此类内容。只要符合以上两个条件，在建抵押房是可以办理合同备案的。
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