北京公积金咨询
你好，全款有一套房子卖了，但是还没有过户。现在我想另外买一套，在开发商手里买是年底封顶的房子，打算全款，算二套住房吗
2023-04-08 01:42:21
律师解答共有4条
办理相关的手续，注意房产局备案
按购房合同约定来
办理相关的手续，注意房产局备案
以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
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