北京公积金咨询
我过去常买一间平房。当时没有所有权转让。现在房子的主人找不到了。现在我想把房子卖掉。我不知道怎么解决它
2022-03-02 10:46:01
律师解答共有3条
没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中,很多买卖当事人只是签订了
买卖合同
,但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下,购房者是不享有房屋所有权的,一旦以后发生纠纷,很可能损失惨重。
按照法律规定,买卖房屋的程序是:当事人签订
房屋买卖
合同
,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让
需要就具体情况而定
需经
抵押权
人同意
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