北京公积金咨询
我刚卖掉一处小房子。中介机构签订的房屋
买卖合同
有效吗?如果他在销售,谁应该与他签订
合同
?
2022-04-05 14:04:10
律师解答共有3条
私人拟定的
房屋买卖
合同满足以下条件就有效:1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达
以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为
合同转让
的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。因此,双方签订的房屋买卖合同属无效合同
房屋的销售者需要取得房屋的产权,如果没有产权的,就不具有房屋销售的资格,因此,签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
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