北京公积金咨询
房屋
买卖合同
中的标的物不明确,
合同
有效吗?
2022-04-09 15:21:47
律师解答共有3条
对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效
房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的
违约责任
,比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
购房时如果没有房产证的房屋买卖合同在法律上依然是有法律效力的,没有房产证只是房子不能够进行过户。签订房屋买卖合同是一种债权行为,而房屋登记是一种
物权
行为,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除去法律另有规定或合同另有约定外,自合同成立时生效,有无房产证都不影响房屋买卖
合同的效力
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
民法典中小产权房屋买卖合同有效吗
房产纠纷
195
房屋买卖合同错误条款有效吗
房屋买卖合同出现以下情形之一的,该合同无效: 1、订立合同的双方当事人的一方或双方不具有订立该类合同
人咨询过
继续咨询
李嘉莹律师
广东南方福瑞德律师事务所
标的物不明确的买卖合同是否有效
01:37
2345
房屋买卖合同不付定金有效吗
合同纠纷
375
主债务合同无效保证合同有效吗
民法典
536
宗华律师
广东云行律师事务所
出卖人以不存在标的物合同有效吗
01:13
2345
标的物非法合同有效吗
民法典
847
我想咨询一下,房屋买卖合同甲乙双方签字反了,此合同是否有效
认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断: 1、行为人是否具有相应的民事行为能力; 2、意思表示是
人咨询过
继续咨询
房屋买卖合同中现金支付,合同有效吗?
认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断: 1、行为人是否具有相应的民事行为能力; 2、意思表示是
人咨询过
继续咨询
房屋买卖合同的补充协议有效力吗?
房产买卖合同生效的条件有: 1、合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违
人咨询过
继续咨询
拆迁不给安置房该怎么办
拆迁安置房
0
办房产证需要什么证件
房产证办理
5
我能开一间18岁以下的小时房吗?
法律分析:一、未满18岁的,可以在酒店开房,但不能单独开房。二、管理规范的酒店一般禁止给不满18周岁
人咨询过
继续咨询
公租房的取暖费怎么收费标准
公租房
0
农村的老房子没有房地产证明书,可以公证吗
建议积极去公证处问询
人咨询过
继续咨询
经济适用房办理房产证的费用要多少
经济适用房
0
农村房屋确认权,还是一户一宅好?
你好,需要结合具体情况分析,建议及时说明详细情况
买房后悔了怎么办
退房
5
丧偶房屋转让需要公证吗?
具体是什么公证,房屋买卖、协议或是其他,房屋性质是什么
租房签了合同当天可以入住吗
租房指南
5
我想知道房照上的用途,其他城市住宅用地是什么意思
按照土地使用权登记情况
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
武威律师
武威找律师
武威律师
武威房产纠纷律师
武威房屋买卖律师
武威房屋租赁律师
武威二手房律师
武威开发商违约律师
武威装修纠纷律师
武威房屋产权律师
武威房屋中介纠纷律师
武威律师
古浪县律师
民勤县律师
天祝律师
凉州区律师
武威房产纠纷律师
武威公司法律师
武威合同纠纷律师
武威婚姻家庭律师
武威交通事故律师
武威劳动纠纷律师
武威刑事辩护律师
武威债务债权律师