商贷购房利率是多少

　　近几年来，我国经济的发展一直都很平稳，但是房价却一直都高居不下，所以一些工资并不是很高的购房者都选择通过个人商业贷款的方式购房。那么商贷购房利率是多少？找法网小编为您带来相关内容。

　　一、商贷购房利率

　　２０１５年１０月２４日后申请房贷的可按最新的４．９％利率（５年至３０年）计算。公积金方面，由于２０１５年１０月２４日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了４次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的４．２５％降低到了目前的３．２５％。

　　二、商贷购房还款方式

　　贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

　　１、等额本金

　　是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

　　每月还款金额＝　（贷款本金／　还款月数）＋（本金　—　已归还本金累计额）×每月利率

　　特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　２、等额本息

　　在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款金额　＝　［贷款本金×月利率×（１＋月利率）＾还款月数］÷［（１＋月利率）＾还款月数－１］

　　特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

　　商贷购房利率是多少？相信大家仔细阅读上文后都已经了解到了。既然贷了款，那肯定就有还款，小编还给大家介绍了两种房屋贷款的还款方式，大家可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款方式。