商贷款利息计算方法是怎样的

　　正常情况下，商业贷款又被称为个人住房贷款，那么，商贷款利息计算方法是怎样的？商业贷款申请条件是什么？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、商贷款利息计算方法是怎样的

　　1、等额本息还款法:

　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

　　每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

　　每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

　　2、等额本金还款法:

　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

　　每月应还本金=贷款本金÷还款月数;

　　每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

　　每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;

　　总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;

　　月利率=年利率÷12。

　　二、商业贷款申请条件是什么

　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

　　1）有合法的居留身份；

　　2）有稳定的职业和收入；

　　3）有按期偿还贷款本息的能力；

　　4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5）有购买住房的合同或协议；

　　6）提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

　　7）贷款行规定的其他条件。

　　行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“商贷款利息计算方法是怎样的”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。