商贷利率是如何确定的

　　商业贷款一般是用于补充工业还有商业企业的流动资金的贷款，一直以来，都备受人们喜爱。那么，商贷利率是如何确定的？买商铺贷款利率是多少？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、商贷利率是如何确定的

　　目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。据显示，全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

　　同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

　　在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类?个人偿付水平?信誉状况?担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般的优质能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。

　　二、买商铺贷款利率是多少？

　　１、买商铺只能商业贷款，商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10％，五年期以上贷款基准利率为4.9％，商铺贷款利率为4.9％＊1.1＝5.35％；

　　２、还有短期的有两种：六个月内包括六个月年利率5.6％，商铺商业贷款利率6.16％；六个月以上一年以内年利率6％，商铺商业贷款利率6.6％；

　　３、还有中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6.15％，商铺商业贷款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商铺商业贷款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商铺商业贷款利率7.205％

　　行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“商贷利率是如何确定的”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。