商贷购房条件是怎样的,商贷购房可以贷多久
在申请个人住房贷款商业贷款时，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息，这些信息资料一般会用于审核是否满足贷款条件，那么商贷购房条件是怎样的？商贷购房可以贷多久？以下就是找法网小编整理的内容。
一、商贷购房条件是怎样的
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有购买住房的合同或协议；
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的（35%或50%或70%）的存款，若已作购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7、贷款行规定的其他条件。
二、商贷购房可以贷多久
1、住宅房：商业贷款目前贷款基准利率：4.9，首套房资质良好利率：4.9的9折，二套上浮10%，最多可以贷30年。
2、商住房或者办公楼：利率4.9的基础上上浮10%，最多可以贷10年。
如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。
三、商贷购房办理手续是怎样的
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
2、将有关资料交律师事务所审查；
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
以上就是找法网小编整理的关于商贷购房条件是怎样的、商贷购房可以贷多久的内容，贷款年限可以根据自身经济实力来选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
