公积金装修贷款手续怎么办理

　　在对于给房子装修的人来说，装修是一笔大开销，其实对于装修是有一个装修贷款的，而且还有一个是公积金装修贷款，那么公积金装修贷款手续是怎么办理的呢？下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、公积金装修贷款手续怎么办理

　　第一步：申请

　　１、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

　　２、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；

　　３、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

　　第二步：审核

　　售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

　　第三步：签订贷款合同

　　住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

　　第四步：担保

　　１、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

　　２、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；

　　３、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

　　第五步：银行放款

　　借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

　　第六步：还款

　　借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

　　二、公积金贷款申请具备的条件

　　１、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

　　２、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金１２个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

　　３、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

　　４、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的２０％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的３０％），这里的自筹资金可以是不低于总房价２０％的房款（首付款）收据；

　　５、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；

　　６、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

　　公积金装修贷款的办理和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。