工行社保贷款能贷多少

　　目前的话在城市中也是会有很多的企业会直接帮员工购买社保跟公积金的，因为在城市中生存的话也是需要公积金才能维护自己的社会权益，当然未来如果是需要买房的话也是可以贷款的。那么，工行社保贷款能贷多少？下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、工行社保贷款能贷多少

　　如果个人社保缴存期限未达到要求，可以提供连续缴纳了８个月以上的公积金凭证也可以申请贷款。

　　申请人需要在２２到５５周岁之间的中国公民（不含港澳台）

　　需要有固定工作且工作单位为其缴纳社会保险／公积金

　　需在现单位最近连续缴纳满６个月的社保或公积金缴纳基数需大于２０００元

　　填写的工作所在地要与申请地一直，工作的所在地社保缴纳也要一致

　　个人征信记录正常没有逾期。

　　二、第二套房公积金贷款首付多少

　　（一）使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例３０％，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

　　（二）公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

　　（三）公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

　　三、怎样才能用住房公积金贷款

　　去公积金管理中心办理：

　　公积金贷款买房流程：

　　（１）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　（２）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　（３）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　（４）办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　（５）签订借款合同。

　　申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于工行社保贷款能贷多少的相关内容，综上所述小编提醒您，其实商业贷款的贷款年限能贷到２５年，大多数二手房只能贷到２０年；而公积金贷款的年限可长达３０年，月供压力相对来说就减小了很多。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。