贷款的房子能抵押再贷款吗

　　当我们面临资金短缺的时候，会想将自己的房子作为抵押财产再办理抵押贷款，然而在实际中，很多房子都是贷款购买的，那么贷款的房子能抵押再贷款吗？为了帮助大家更好了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、贷款的房子能抵押再贷款吗

　　有贷款的房子可以办理抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：

　　（一）经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

　　（二）向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

　　（三）银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

　　（四）借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

　　（五）银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

　　（六）借款人按期偿还贷款。

　　二、抵押贷款利息多少

　　拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮10%至30%，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。2015年10月24日起至今，目前人民银行公布的银行最新贷款基准利率：0-6月（含6月）贷款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。一般来说银行抵押贷款利率是比较低的，而信托贷款、典当贷款、P2P网贷相对而言利率较高，但利息最高不得超过法定的年利率24%。

　　三、那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?

　　如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房屋抵押贷款后是否能再贷款买房是要看情况的，因为每个贷款机构的规定是不一样的，有的可以，有的则不允许。以上就是找法网小编整理的有关贷款的房子能抵押再贷款吗的相关内容，希望能为您提供帮助。