个人房屋抵押贷款怎么办理

　　个人房屋抵押贷款的流程是，提出贷款申请，准备贷款材料，对抵押房进行实地勘查，报批贷款，送银行审批，借款合同公证，抵押登记手续，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　一、个人房屋抵押贷款怎么办理

　　个人房屋抵押贷款的流程是：

　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

　　3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估;

　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5.借款合同公证;

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

　　7.开户、放款。

　　二、抵押贷款所需要的资料

　　找法网提醒您，抵押贷款所需要的资料有：

　　1.房产证;

　　2.权利人及配偶的户口本;

　　3.收入证明;

　　4.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

　　5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;

　　6.权利人及配偶的身份证;

　　7.权利人的婚姻证明;

　　8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

　　三、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式

　　找法网提醒您，办理房子二次抵押贷款的方式有两种：

　　1.银行办理：如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

　　2.找担保公司办理：找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。