怎么申请住房抵押贷款

　　贷款可以在一定程度上解决群众资金短缺的问题，那么怎么申请住房抵押贷款呢？接下来找法网小编为您解答这个疑惑。

　　怎么申请住房抵押贷款

　　若是申请银行个人贷款，需符合以下条件：

　　第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

　　第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

　　第三，信用记录良好，无不良信用记录。

　　第四，能够提供银行认可的、合法有效的担保。

　　第五，银行规定的其他条件。

　　个人申请银行贷款需要提供的资料：

　　1.贷款申请书 ；

　　2.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；

　　3.财产共有人同意贷款意见书 ；

　　4.夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；

　　5.固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；

　　6.借款合同。

　　个人担保，需提供以下资料：

　　1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ；

　　2.夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等） ；

　　3.固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；

　　4.个人人行查询系统征信 ；

　　5.公证 。

　　企业担保，需提供以下资料：

　　1.营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明 ；

　　2.股东同意意见书 ；

　　3.财务报表：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；

　　4.特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证） 。

　　其房产抵押需出具：

　　1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证；

　　2.财产所有人同意抵押意见书；

　　3.房产需办理登记。

　　向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款

　　向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

　　1、向银行提交贷款申请

　　内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。

　　2、递交贷款资料

　　如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

　　3、看房评估

　　以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。

　　4、报批贷款

　　房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5、签订借款合同

　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款

　　由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　切勿在没有资质的小额贷款公司贷款，这样不仅会导致自己陷入无限烦恼的债务。