房屋二次抵押贷款流程2022
房屋抵押贷款在现实生活是很多人会选择的抵押贷款形式，那么房屋是否可以进行二次抵押贷款呢？答案明显是肯定，而是实际生活中也要很多人进了房屋二次抵押贷款。下面就跟随找法网小编来详细了解一下房屋二次抵押贷款流程2022。
一、办理房屋抵押贷款的要求
1、年龄在18-70周岁;
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50-80%(部分银行或贷款机构会有所增加);
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-25年(少数优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁);
4、房龄最高在20年内;
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、有一定还款来源;
7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。
二、二次抵押贷款房屋条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
三、房屋二次抵押贷款流程2022
1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款
综上所述，房屋二次抵押贷款相比第一次抵押贷款来说，在条件和流程上都有所不同，要求所抵押的房屋要具有较大的升值潜力，二次抵押时首先还要进行解押还款。假如您还有其他法律问题想要了解，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
