企业房屋抵押贷款流程

　　在房屋抵押贷款中，除了可以进行个人房屋抵押贷款，同时也可以进行企业房屋抵押贷款，但企业要提供相对来说更多的贷款申请资料，同时也要经历规范的企业房屋贷款流程。下面就跟随找法网小编来详细了解一下企业房屋抵押贷款流程。

　　一、什么是企业房屋抵押贷款

　　企业房屋抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等金融机构发放的贷款。

　　二、企业房屋抵押贷款申请资料

　　1、公司营业执照，国地税务登记证

　　2、组织机构代码证

　　3、公司章程及验资报告

　　4、企业央行的开户证明

　　5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）

　　6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

　　7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

　　8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

　　9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）

　　三、企业房屋抵押贷款流程

　　1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。

　　2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。

　　3、按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。

　　4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。

　　5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。

　　6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。

　　综上所述，企业在申请企业房屋贷款前，要先充分了解银行贷款种类，做好合理的选择，然后进行贷款申请，接受房屋评估，银行审批通过后签订贷款合同，等候银行放款。假如您还有其他法律问题想要了解，欢迎登陆找法网在线咨询。