您好，问一下如今我手上有二套住宅，一套商住楼，如今还能卖房子吗？如今还想卖一套商住楼，另一方的房现在有二次交易税。如果我现在卖这一套房，如何交税?
2021-04-28 17:33:37
律师解答共有3条
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关于商品房的交易程序
1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 -
交税与房屋拥有数量无关，与该房屋的性质和持有时间有关
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结合房屋面积、价值、产权人登记情况综合考虑
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
