房屋抵押贷款咨询
我来自安徽农村,现在我想在浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区农村买一套房产。你知道政策允许吗?包括农村宅基地出让,能不能受到法律保护?您有什么需要注意的吗?
2023-04-15 23:09:45
律师解答共有4条
受法律保护,需要根据拆迁补偿政策确定补偿方式和标准
按照当地的拆迁安置标准处理
根据当地的政策执行
根据《
民法典
》第一百四十三条的规定,买农村房子,如果买方符合当地申请宅基地的条件,签订的协议具备以下条件时是有效的:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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