房屋抵押贷款咨询
我买的
二手房
有三份
合同
,一份线下合同,一份
中介合同
和一份网上合同。目前只签订了线下合同和中介合同,暂时还没有签订线上合同。在签署的两份合同中,“交付日期”仅在中介合同中约定:房屋应在全额付款后2天内交付。到期未交付的,按照网上签约合同的违约条款执行。现在,我已经付清了所有房款,并要求房东交付房屋,但房东不愿意交付房屋。根据中介合同条款:最后一次付款不得超过2016年8月31日,我认为交货日期为8月31日。问:1。交货日期应以什么时候为准?2.由于在线合同尚未签署,我想知道这是否会对房屋交付产生影响?
2022-02-20 17:44:03
律师解答共有3条
根据合同法的规定,合同生效后,当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时,首先当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定
出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。这里区分了两种情况:其一,合同约定了具体的时间。出卖人应当在约定的时间履行标的物交付义务
关于房屋中介纠纷,根据中介服务合同的约定是
仲裁
还是诉讼,然后在选择有约定从约定,约定限于合同签订地、被告所在地、
合同履行
地、标的物所在地、原告所在地。
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