房屋抵押贷款咨询
《商品房购买
合同
》规定该房屋将于2015年7月26日交付,但尚未交付。我该怎么办?
2022-04-04 17:15:32
律师解答共有3条
根据延期交房的情况和理由不同,有以下几种情况:(一)
房地产开发
商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下没必要解除购房合同;(二)经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也无正当理由的,要求解除合同等
根据合同法的规定,合同生效后,当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时,首先当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定
相关法律规定:“对房屋的转移
占有
,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。”房屋的交付只是房屋
买卖合同
履行行为的一部分,完整的履行行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为
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