买方已支付定金和首期款，签署了认购书，但尚未签署合同。因为我自己的原因，我不想买它。我能退还押金和定金吗？我能退还押金和定金吗？买方已支付定金和首期款，签署了认购书，但尚未签署合同。因为我自己的原因，我不想买它。我能退还押金和定金吗？
2022-07-08 07:31:49
律师解答共有3条
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当合同正常履行时，定金充作价款，或由买方收回；合同不能正常履行时，定金则作为罚金。如果是买方违约，那么他无权收回这笔钱。如果是卖方违约，则应该双倍返还
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退，因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点
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购房的时候一般订金是可以退还，定金的退还就需要满足一些条件，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
