房屋抵押贷款咨询
在
房屋买卖
中,居间人在拟定
合同
中买卖双方的
违约金
不相等。买方支付5万定金后,卖方将支付15万违约金,而买方仅在违约时不退还定金。此外,在签署合同时,中间人没有解释条约。如果卖方违约,我现在该怎么办?
2022-07-31 07:35:57
律师解答共有3条
房屋买卖居间协议卖方违约的处理办法:
一、起诉对方继续履行合同,要求交付房屋;
二、起诉对方解除合同赔偿损失。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
卖方在买卖过程中出现违约,需要看双方的合同对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
一般情况下,房子违约时,可双倍返还定金。根据《
中华人民共和国合同法
》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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