房屋抵押贷款咨询
如果买方有资格购买房屋，他仍然与卖方签订购买
合同
。这个合同有效吗
2022-08-09 11:33:53
律师解答共有3条
二手房
买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定
买卖合同
无效。但是卖房人在
合同履行
期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的
违约责任
房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
买卖合同只要是依法订立，且合同双方协商一致的公平自愿的签订，就是有效合同。
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