购房合同签订已经一年半了，但尚未备案。房子交付已经一年了。我该怎么办
2022-10-16 06:31:35
律师解答共有3条
-
购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：第
一、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。第
二、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同 -
1、文本合同中尽量不要留空白部分。
2、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。
3、详细约定交房条件。
4、建议购房人将违约赔偿标准改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。
5、在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》 -
签订购房合同应该注意以下事项：
1、在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件；
2、要携带相关的一些证件，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等，到相关部门进行相关登记等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
