南京公积金买房首付是多少

　　住房公积金就是用以职工买房的，对此职工在购买房屋的时候就可以将住房公积金提取出来，而且购买房屋时首付比例也会低些。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于南京公积金买房首付是多少及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、南京公积金买房首付是多少

　　采用公积金购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，低首付款比例为20％。如果是采用纯商业贷款买房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果结清的话，首付不低于30％。

　　二、住房公积金贷款的申请条件

　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

　　2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

　　3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

　　4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

　　5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

　　6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

　　7、同意用所购住房做抵押。

　　所需材料

　　1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

　　2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

　　3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

　　4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

　　5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

　　三、住房公积金贷款办理步骤

　　1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

　　2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

　　3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

　　4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

　　5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　根据法律规定可以得知，采用公积金购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，低首付款比例为20％。以上便是找法网小编为您带来关于南京公积金买房首付是多少的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。