上海公积金贷款怎么申请

　　现在的企业和用人单位在员工正式入职后都会为员工交五险一金，这对于广大工作者都是有着很大益处，首先在医疗和养老方面就有了保障，其次其中的公积金可以让我们办理办理贷款买房，那么上海公积金贷款怎么申请？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、上海公积金贷款申请条件和地点是怎样的

　　上海公积金贷款申请条件：

　　1、购买本市城镇具有所有权的自住住房；

　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

　　上海公积金贷款办理场所：

　　申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理；如公积金贷款金额不足，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。

　　二、上海公积金贷款申办流程是怎样的

　　上海公积金贷款申办流程：

　　借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。

　　三、上海公积金贷款申办时限是怎样的

　　贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

　　除此之外，还要注意以下个问题：

　　1、在办理纯公积金贷款时，首套自住房和改善型第二套住房的认定标准

　　购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；

　　购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；

　　购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。

　　2、动拆迁安置产权住房需要用现金补足超安置费的，超安置费部分是否可以申请纯公积金贷款？

　　动拆迁安置产权住房申请纯公积金贷款，除需要满足普通商品房公积金贷款的申请条件外，还需经动迁组的书面同意，且所购房屋能够办理抵押登记。

　　如果是属于动迁安置性质的，且房屋转让交易存在一定的限制年限的，此类处于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。

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