土地上的在建工程属于抵押物吗

　　土地抵押是现在很多拥有土地的企业会采取的一种方式，因为如果想要获得更多的资金，有时候只能通过抵押土地来获得，那么抵押土地的话应该怎么抵押呢？接下来由找法网小编为大家带来土地上的在建工程属于抵押物吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、土地上的在建工程属于抵押物吗

　　地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。

　　二、征地补偿计算公式

　　1、土地补偿计算公式

　　（1）土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数；

　　（2）安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。

　　2、青苗补偿费计算公式

　　青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数。

　　3、安置人数计算公式

　　征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

　　三、土地补偿费的分配

　　1、地上附着物和青苗补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。

　　2、安置补偿费分配纠纷安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。

　　3、土地补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于土地上的在建工程属于抵押物吗的相关内容，土地抵押这种情况很常见，但是在抵押的过程中一定要遵守法律法规的要求。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。