划拨国有土地能抵押吗

　　对于土地的性质来说，土地有些是属于国有的，对于国有土地来说，国有土地要按照相应的规定来使用，不能够超过国有土地的使用范围，如果超过的话，就会涉嫌违反相关的规定。接下来由找法网小编为大家带来划拨国有土地能抵押吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、划拨国有土地能抵押吗

　　《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：“以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。”

　　《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地管理部门办理抵押登记手续，即已经具有审批权限的土地管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”从以上规定可见：

　　1、国有划拨土地使用权可以抵押，并且以登记为抵押生效的要件；

　　2、国有划拨土地使用权也可以在企业间抵押；

　　3、国有划拨土地使用权在企业间抵押需要经土地管理部门批准；在拍卖后，抵押权人需在缴纳土地出让金之后方可以优先受偿；

　　二、土地确权纠纷处理方式有哪些

　　土地确权纠纷处理的一般方法有：

　　1、纠纷双方协商解决。双方当事人采取其他方式解决纠纷之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进行协商，自行解决双方之间的纠纷。

　　2、当地相关部门。如果双方当事人不愿意协商解决，或者通过协商未能解决纠纷（协商达成解决纠纷的协议后，一方当事人反悔的），可以向村民委员会、乡（镇）政府申请进行调解来解决纠纷。这个时候土地纠纷调解员的作用就体现出来了。

　　3、仲裁机构。调解都未能解决纠纷，那就向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。

　　4、人民法院。如果当事人对仲裁结果不服的，可以在收到结果后30日内，以对方当事人为被告，向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式保护自己的权益。

　　三、土地确权纠纷是否复议前置

　　根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定，省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。也就是土地确权纠纷才是行政复议前置，而普通的土地侵权不需要行政前置。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于划拨国有土地能抵押吗的相关内容，如果要将土地抵押，首先要明白土地抵押的具体的要求。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。