未交土地转让金是否可以抵押

　　土地转让的过程中，是需要缴纳土地的转让金的，对于转让金来说，转让金要按照相应的规定来缴纳，那么土地转让的过程中，如果没有缴纳转让金，是否可以抵押土地呢？接下来由找法网小编为大家带来未交土地转让金是否可以抵押的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、未交土地转让金是否可以抵押

　　不能，想要把房子抵押贷款，只能是先到国土局交土地出让金，再到房产局办理房屋所有权转移登记手续取得房产证后，再办房屋他项权证，方可对商品房进行抵押。

　　二、土地权属变更登记

　　土地变更登记是指土地总登记、初始登记及其他物权设定登记以外的登记，包括土地权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记等。土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据中国《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；全民、集体所有制单位或个人依法使用国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依法改变土地的所有权或者使用权的，必经办理土地权属的变更登记手续，更换证书。集体和国有土地，可以由集体或者个人承包经营，经营承包权受法律保护。

　　三、土地权属确认方式

　　1、根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有有三种形式：一是村农民集体所有；二是村内两个以上农村集体经济组织所有；三是乡（镇）农民集体所有。对农民集体所有的土地，土地所有者或者发包者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，确定农民集体所有的土地的权属性质、面积、坐落，核发集体土地所有权证书，确认所有权。如有争议，可要求县级人民政府土地行政主管部门确认所有权，或者向人民法院提起确权之诉。

　　2、土地使用权确认的确权主体是行政机关合人民法院行政机关拥有行政裁决权，对有关土地权属等争议，依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的，申请行政复议，提起行政诉讼，人民法院行使司法审查。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于未交土地转让金是否可以抵押的相关内容，土地的相关抵押的条件是要根据实际的情况来满足的，只有满足抵押条件才可以抵押。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。