土地管理法第七十六条的内容

　　土地利用总体规划是指在各级行政区域内，根据土地资源特点和社会经济发展要求，对今后一段时期内（通常为15年）土地利用的总安排。那么关于土地管理法第七十六条的内容是怎样规定的呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。

　　土地管理法第七十六条的内容

　　第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

　　【释义】 本条是对农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，或者超过批准的数量，非法占用土地建住宅的处罚规定。

　　一、本条规定的违法行为，就是违反本法第六十二条规定的行为，包括：

　　1．农村村民建房的住宅用地未经乡（镇）人民政府审核及县级人民政府批准的行为；

　　2．农村村民占地建住宅，对涉及占用农用地的，未办理或者采取欺骗手段办理农用地转用审批手续的行为；

　　3．农村村民骗取批准，占地建住宅的行为。骗取批准，在实际生活中可以表现为许多不同的方式，例如，故意弃耕，以使耕地荒芜，然后将耕地谎称为非农用地，以此“绕”过农用地转用审批，这种行为应当属于骗取批准的行为。

　　此外，根据本条的规定，对超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地建房的，以非法占用土地论处。因此，农村村民超占土地建住宅的，也是本条规定的违法行为。

　　二、县级以上人民政府土地行政主管部门，对本条规定的违法行为的处罚，包括：

　　1．责令退还非法占用的土地，包括退还超占的土地；

　　2．限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　三、土地利用总体规划编制的原则

　　《土地管理法》第十九条指出了我国土地利用总体规划编制原则为：

　　1.严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；

　　2.提高土地利用率；

　　3.统筹安排各类、各区域用地；

　　4.保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；

　　5.占用耕地与开发复垦耕地相平衡。