如何补交土地出让金?

　　入地出让金是指政府将土地使用权出让给土地使用者，然后依法向土地使用者收取的土地出让金额，那么如何补交土地出让金呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、如何补交土地出让金

　　（一）国土部门已经批准补办土地出让手续，核定了土地出让金，只需要到国土部门领取非税缴费单到银行交款就可以了。

　　（二）需要申请土地补办出让手续。如果符合城市规划，可以向土地所在地的基层国土部门申请，要提交相关属地政府的审批同意意见，经国土部门批准，委托土地评估部门评估，然后根据市政府文件确定的缴纳比例，然后按照第一点的程序去交就可以了。

　　二、计算土地出让金的方法

　　土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

　　三、该房的土地出让金怎么算

　　一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。

　　（一）有实际成交价的房屋，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于4成的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的4成计算。

　　（二）发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的4成计算。

　　（三）土地使用权受让人对以上计算方式计算的土地出让金数额有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，最终按评估价的4成计算土地出让金。

　　（四）划拨土地使用权成本价格占土地价格的高比例不得高于6成，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于4成的标准计算土地出让金。

　　以上就是找法网小编为您介绍的关于如何补交土地出让金的相关内容，由上述可知，需要补交土地出让金的，向国土部门提出申请，然后经过相关部门的审批，按照法律规定的要求和流程进行缴纳即可。如果对此还有疑问的话，可以咨询找法网律师进行了解。