土地出让金咨询
建设项目竣工规划的现场核查记录清楚地记录了地下车库不受容积率的限制，以及谁拥有该地下车库的财产
2022-10-15 09:57:50
律师解答共有3条
小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。
通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳
物业管理
费或车辆看管费。同时，停车位使用人必须向提供看管服务的物业公司交纳看管费用
要看具体的
证据
情况才能确定
分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话，就看是否占用公摊面积，占用的就是全体业主的。
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